近年來，萬江街道新村社區緊緊抓住“百千萬工程”以及灣區發展的良好機遇，積極推動一系列重大項目的建設。該社區匯聚了1800多畝土地進行連片改建，打造新興產業園，成功實現了產業結構的快速蝶變升級。隨著產業的升級，社區收入大幅增加，村民的獲得感也得到了顯著提升。

變“要我改”為“我要改”

四年前，新村社區的地塊較為零散，河涌眾多，存在大量荒地、農場以及低端廠房，土地和物業的效益普遍偏低。為了充分調動村民參與“三舊”改造的積極性，萬江街道班子成員帶領社區干部逐戶向村民宣傳土地統籌發展的重大意義，引導村民從發展和長遠的角度算賬，并且耐心、穩妥地處理每一個拆遷戶的賠償事宜。當村民的思想打通后，發展的道路也就暢通了。在宣傳和協調工作做到位之后，地塊所涉及的兩個村小組均一次性表決通過了項目合作開發事項，其中村尾小組的通過率達到了99.6%，賴屋小組的通過率更是高達100%。

變“工業園”為“產業園”

2020年，新村下屬的村尾、賴屋2個村民小組提供了150畝土地，街道所屬的萬實公司出資7.4億元，合作建設產業園一期工程。2022年該工程建成后，共增加了10萬平方米的集體廠房，吸引了30多家企業入駐，其中不乏上市企業、高新技術企業以及專精特新企業。這些企業的年產值達到了35億元，社區及2個小組每年共增收1260萬元。其中，村尾小組人均分紅從2019年的550元大幅增長至2023年的9650元。2023年和2024年，新村與萬江街道在產業園內又先后合作開發了聯綱光電研發制造中心、振亮科技研發及生產基地2個市重大項目，這兩個項目分別將于今年和明年建成，預計將增加集體廠房8.2萬平方米，社區及下轄的5個小組每年可增收約2050萬元。另外，今年新村還將實施大規模的廠房自改，投資4.6億元打造一站式智慧園區中心。建成后，將增加60萬平方米的廠房，社區及下轄小組每年可增收約1億元。

變“新村”為“新城”

萬江街道和新村還計劃在新興產業園內合作興建一批總建筑面積63000平方米的保障性租賃住房，提供800多套宿舍。同時，結合周邊公園綠地、河涌堤岸和農田的自然風光，持續打造生態宜居的環境，不斷提升園區品質，加快城市化進程，推動“新村”向“新城”轉變。目前，社區高收入、企業高產值、環境高效益的良好經濟生態正在新村逐步實現，一幅產業興旺、鄉村和美的興盛圖景正緩緩展開，日益煥發光彩。

來源：市農資辦