自“百千萬工程”實施以來，東莞市望牛墩鎮下漕村將城中村改造作為核心工作，集中精力推進項目建設、發展產業，全力推動鄉村振興。該村積極開展“投資年”行動，促使集體經濟發展駛入“快車道”。2023年，下漕村經營總收入達到3270萬元，與上一年相比增長了101.8%；純收入為2915萬元，同比增長112.5%。并且，首次向3964名股東人均發放分紅4936元，成功摘掉了“零分紅村”的帽子，圓滿完成了“消薄”任務。

　　民心所盼，政之所向。

　　過去，下漕村集體經濟發展較為緩慢，村民的獲得感較低，因此群眾對于加快集體經濟發展的愿望十分強烈。望牛墩鎮和下漕村緊緊抓住水鄉功能區中心啟動區首期土地整備項目這一機遇，于2019年成立了土地整備指揮部。該指揮部由望牛墩鎮主要領導親自掛帥擔任總指揮，下設15個入戶協調組、7個專項工作組以及6家專業服務機構，總計450余人組成“大兵團”在現場辦公，共同推進相關工作。

　　掛圖作戰，快馬加鞭。

　　望牛墩鎮的村干部大力弘揚“雷霆鐵軍”作風，精心制定工作方案，加班加點推進各項任務。他們逐家逐戶地因勢利導，向村民宣講政策，耐心細致地做好拆遷賠償工作，確保了土地整備工作能夠高效、和諧地進行。到2022年底，股東表決同意實施項目的通過率達到了80%，個人住宅拆遷簽約率超過八成，項目所涉及的集體土地和物業基本完成征收。

　　謀劃增收，利在長遠。

　　一是在城中村改造建設期間，項目增值共享獎勵可達3.5億元，其中前五年每年為2000萬元，后五年每年為5000萬元，這將有效實現村集體增收；二是科學規劃存量資金的使用，通過銀行存款產品獲取約800萬元的收益；三是從2025年起，逐步利用城中村改造項目補償資金回購約8萬平方米的物業，預計全部回購物業后，村組每年的租賃收入約為1920萬元；四是隨著城中村改造各項建設的開展，配套贈送的5萬平方米物業建成并投入使用后，預計從2027年起，村組每年可增加租賃收入1200萬元。

　　來源：市農資辦